Plombier, couvreur et cordiste à Gennevilliers

Gennevilliers vu depuis notre siège

Gennevilliers s'étend sur 11,63 km², au nord de Clichy, à 3,4 km de notre siège. Ses 50 979 habitants donnent une densité de 4 384 habitants au km², pour 9 431 à l'échelle des Hauts-de-Seine. La base permanente des équipements y compte 1 858 équipements (220 commerces, 476 équipements de transport) et 34 écoles, collèges et lycées en activité.

Pour une fuite ou un refoulement à Gennevilliers, appelez le 01 55 51 15 15 : le service d'urgence couvre Paris et la petite couronne 7 jours sur 7, avec une arrivée sous 4 heures en moyenne.

Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, superficie, centre de la commune) et INSEE, base permanente des équipements 2025. Distance à vol d'oiseau depuis le 68 rue Villeneuve à Clichy.

Un parc de quel âge à Gennevilliers ?

Le parc de Gennevilliers réunit 20 948 logements (19 979 résidences principales) : 90 % d'appartements pour 8 % de maisons, avec 4 % de logements vacants.

9 % des résidences principales de Gennevilliers ont été construites avant 1946, dont 2 % avant 1919, contre 19 % pour l'ensemble des Hauts-de-Seine. À proximité : Asnières-sur-Seine 27 % (à 1,6 km), Bois-Colombes 36 % (à 2,3 km), Villeneuve-la-Garenne 5 % (à 2,6 km). Les constructions de 1991 et après n'en représentent que 37 %.

Ici, la plomberie à reprendre date plutôt des Trente Glorieuses : acier galvanisé corrodé, premiers PVC collés, chaufferies collectives vieillissantes. Le remplacement se planifie par colonne, en coordonnant les occupants.

Source : INSEE, recensement de la population 2023 (logements, résidences principales par période de construction).

Les toits plats de Gennevilliers

10 664 résidences principales de Gennevilliers, soit 54 %, ont été construites entre 1946 et 1990 (32 % de 1946 à 1970, 22 % de 1971 à 1990), contre 54 % pour l'ensemble des Hauts-de-Seine. À titre de comparaison : Asnières-sur-Seine 45 % (à 1,6 km), Bois-Colombes 42 % (à 2,3 km), Villeneuve-la-Garenne 75 % (à 2,6 km).

Un complexe d'étanchéité vieillit avec le soleil et le gel : sur un immeuble de cette génération, il a souvent déjà été refait une fois, et la question se repose au premier plafond taché du dernier étage.

Source : INSEE, recensement de la population 2023 (logements, résidences principales par période de construction).

Syndics et copropriétés à Gennevilliers

L'Anah compte 201 syndicats de copropriétaires à Gennevilliers ; ensemble, ils regroupent 6 693 lots d'habitation, 33 par copropriété en moyenne. Les immeubles d'avant 1949 en représentent 34 % (69), ceux de 1949 à 1974 12 %. 108 sont administrées par un syndic professionnel, 6 par un syndic bénévole. Chez les voisins : Asnières-sur-Seine 1 637, Bois-Colombes 549, Villeneuve-la-Garenne 89.

Un devis détaillé poste par poste permet au conseil syndical de comparer les solutions et de présenter en assemblée générale la rénovation des colonnes, la réfection d'une toiture ou le curage des réseaux.

Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).

Logements énergivores à Gennevilliers

Sur 18 941 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Gennevilliers depuis juillet 2021, 4 % classent le logement en F ou G et 5 % en E, contre 13 % en F ou G pour l'ensemble des Hauts-de-Seine. Voisins : Asnières-sur-Seine 17 %, Bois-Colombes 25 %, Villeneuve-la-Garenne 2 %.

Un réseau de chauffage mal équilibré ou une chaudière en fin de vie dégradent aussi l'étiquette : le remplacement du générateur (chaudière gaz, pompe à chaleur air-eau) et l'équilibrage des radiateurs font partie des leviers.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés depuis juillet 2021.

Échafaudage ou cordistes à Gennevilliers ?

À Gennevilliers, où les appartements représentent 90 % des logements, les interventions en hauteur se font soit depuis un échafaudage (autorisation de voirie auprès de la mairie de Gennevilliers), soit par nos cordistes CQP, sans emprise au sol : c'est la solution retenue pour les réparations ponctuelles de zinguerie ou de façade.

Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, superficie, centre de la commune) et INSEE, base permanente des équipements 2025. Distance à vol d'oiseau depuis le 68 rue Villeneuve à Clichy.

Le contexte des Hauts-de-Seine

Dans les Hauts-de-Seine, on compte 846 714 logements, dont 88 % d'appartements ; 19 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 54 % entre 1946 et 1990 (INSEE, 2023). Le registre de l'Anah y recense 22 170 copropriétés, la base Mérimée 176 immeubles protégés, et 13 % des DPE enregistrés depuis 2021 y classent le logement en F ou G. Dans les Hauts-de-Seine, les chantiers de Technic Pro portent autant sur les réseaux d'eau et d'évacuation des immeubles collectifs que sur leurs couvertures et leurs toitures-terrasses.

Questions fréquentes à Gennevilliers