Plombier, couvreur et cordiste à Courbevoie

Courbevoie vu depuis notre siège

Courbevoie s'étend sur 4,16 km², à l'ouest de Clichy, à 3,6 km de notre siège. Ses 82 902 habitants donnent une densité de 19 926 habitants au km², pour 9 431 à l'échelle des Hauts-de-Seine. Côté équipements, l'INSEE en dénombre 2 942, parmi lesquels 39 écoles, 9 collèges et 5 lycées : autant de bâtiments recevant du public dont les réseaux et les toitures s'entretiennent.

À Courbevoie, en petite couronne, les urgences (fuite, dégât des eaux, canalisation bouchée) sont prises en charge 7 jours sur 7, avec une intervention sous 4 heures en moyenne.

Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, superficie, centre de la commune) et INSEE, base permanente des équipements 2025. Distance à vol d'oiseau depuis le 68 rue Villeneuve à Clichy.

L'âge des logements de Courbevoie et vos canalisations

On dénombre 48 867 logements à Courbevoie, dont 40 230 résidences principales ; les appartements en représentent 96 %, les maisons 3 %, et 10 % sont vacants.

Avant 1946, Courbevoie comptait déjà 17 % de ses résidences principales actuelles, et 4 % datent même d'avant 1919 ; la moyenne de l'ensemble des Hauts-de-Seine est de 19 %. Dans les communes limitrophes : Neuilly-sur-Seine 35 % (à 1,4 km), La Garenne-Colombes 29 % (à 1,5 km), Bois-Colombes 36 % (à 2,1 km). Les constructions de 1991 et après n'en représentent que 32 %.

Ici, la plomberie à reprendre date plutôt des Trente Glorieuses : acier galvanisé corrodé, premiers PVC collés, chaufferies collectives vieillissantes. Le remplacement se planifie par colonne, en coordonnant les occupants.

Source : INSEE, recensement de la population 2023 (logements, résidences principales par période de construction).

Toitures-terrasses : l'héritage des années 1946-1990 à Courbevoie

La reconstruction puis les grands ensembles ont laissé à Courbevoie 20 340 résidences principales datées de 1946 à 1990, soit 51 % du parc (54 % pour l'ensemble des Hauts-de-Seine). Pour situer : Neuilly-sur-Seine 59 % (à 1,4 km), La Garenne-Colombes 38 % (à 1,5 km), Bois-Colombes 42 % (à 2,1 km).

Sur ces toits plats, l'eau stagne dès qu'une évacuation se bouche : l'entretien des naissances et des relevés d'étanchéité prolonge la vie du complexe et évite les infiltrations dans les logements du dernier niveau.

Source : INSEE, recensement de la population 2023 (logements, résidences principales par période de construction).

Syndics et copropriétés à Courbevoie

À Courbevoie, 41 472 lots d'habitation se répartissent entre 1 065 copropriétés immatriculées (39 lots par immeuble en moyenne). Par âge : 281 datent d'avant 1949 (26 %), 261 de 1949 à 1974 et 158 de 1975 à 2000. Côté gestion, 687 ont un syndic professionnel et 45 un syndic bénévole. À comparer avec : Neuilly-sur-Seine 1 434, La Garenne-Colombes 671, Bois-Colombes 549.

Un devis détaillé poste par poste permet au conseil syndical de comparer les solutions et de présenter en assemblée générale la rénovation des colonnes, la réfection d'une toiture ou le curage des réseaux.

Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).

Monuments historiques à Courbevoie

À Courbevoie, 6 immeubles protégés figurent dans la base Mérimée des monuments historiques, notamment « Ancien hôtel de Guines », « Hôtel de ville », « Pavillon Indien » ; 1 est classé, les autres inscrits. Le département (Hauts-de-Seine) en compte 176.

Près de ces bâtiments, une fenêtre de toit ajoutée ou un changement de matériau de couverture demande l'avis de l'architecte des Bâtiments de France ; un simple remplacement à l'identique passe beaucoup plus facilement.

Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.

Chauffage et DPE à Courbevoie

Sur 24 028 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Courbevoie depuis juillet 2021, 13 % classent le logement en F ou G et 21 % en E, contre 13 % en F ou G pour l'ensemble des Hauts-de-Seine. Voisins : Neuilly-sur-Seine 23 %, La Garenne-Colombes 18 %, Bois-Colombes 25 %.

Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à une nouvelle location, et les logements F suivront en 2028 : la réfection d'une couverture ou d'une toiture-terrasse est le bon moment pour traiter l'isolation du dernier niveau.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés depuis juillet 2021.

Travaux en hauteur à Courbevoie

À 19 926 habitants au km², chaque mètre de trottoir compte : pour une gouttière, un solin ou une façade de Courbevoie, nos cordistes CQP travaillent depuis le toit, sans échafaudage ni demande d'occupation de la voirie auprès de la mairie de Courbevoie.

Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, superficie, centre de la commune) et INSEE, base permanente des équipements 2025. Distance à vol d'oiseau depuis le 68 rue Villeneuve à Clichy.

Le contexte des Hauts-de-Seine

Dans les Hauts-de-Seine, on compte 846 714 logements, dont 88 % d'appartements ; 19 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 54 % entre 1946 et 1990 (INSEE, 2023). Le registre de l'Anah y recense 22 170 copropriétés, la base Mérimée 176 immeubles protégés, et 13 % des DPE enregistrés depuis 2021 y classent le logement en F ou G. Dans les Hauts-de-Seine, les chantiers de Technic Pro portent autant sur les réseaux d'eau et d'évacuation des immeubles collectifs que sur leurs couvertures et leurs toitures-terrasses.

Questions fréquentes à Courbevoie