Plombier, couvreur et cordiste à Paris 18e

Paris 18e : situation et densité

Paris 18e s'étend sur 5,99 km², à l'est de Clichy, à 3,4 km de notre siège. Ses 183 127 habitants donnent une densité de 30 565 habitants au km², pour 19 964 à l'échelle de Paris. L'INSEE y recense 8 676 équipements, dont 1 990 commerces et 1 632 équipements de santé et d'action sociale, et l'annuaire de l'éducation 99 établissements scolaires ouverts.

Pour une fuite ou un refoulement dans le 18e arrondissement, appelez le 01 55 51 15 15 : le service d'urgence couvre Paris et la petite couronne 7 jours sur 7, avec une arrivée sous 4 heures en moyenne.

Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, superficie, centre de la commune) et INSEE, base permanente des équipements 2025. Distance à vol d'oiseau depuis le 68 rue Villeneuve à Clichy.

Ce que l'âge du bâti de Paris 18e change pour la plomberie

Sur 124 509 logements recensés dans le 18e arrondissement, 101 488 sont des résidences principales ; 97 sur 100 sont des appartements et 11 sur 100 sont inoccupés.

Avant 1946, Paris 18e comptait déjà 55 % de ses résidences principales actuelles, et 35 % datent même d'avant 1919 ; la moyenne de l'ensemble de Paris est de 49 %. Chez les voisins : Paris 9e 80 % (à 1,8 km), Paris 10e 60 % (à 2 km), Saint-Ouen-sur-Seine 24 % (à 2,5 km). À l'inverse, 12 % datent de 1991 ou après.

Les immeubles anciens cumulent les réseaux repris par morceaux : colonnes d'eau froide et d'eau chaude d'origine, raccords en plomb, chutes en fonte. Un diagnostic, voire une inspection caméra des évacuations, précède donc le devis.

Source : INSEE, recensement de la population 2023 (logements, résidences principales par période de construction).

Toitures-terrasses : l'héritage des années 1946-1990 dans le 18e arrondissement

33 929 résidences principales de Paris 18e, soit 34 %, ont été construites entre 1946 et 1990 (18 % de 1946 à 1970, 16 % de 1971 à 1990), contre 41 % pour l'ensemble de Paris. Dans le voisinage : Paris 9e 16 % (à 1,8 km), Paris 10e 32 % (à 2 km), Saint-Ouen-sur-Seine 40 % (à 2,5 km).

Les immeubles de cette époque ont souvent un toit plat : une étanchéité qui a vieilli se repère à des cloques, à des relevés décollés ou à des traces d'humidité au dernier étage, et se traite par une réfection partielle ou complète selon le diagnostic.

Source : INSEE, recensement de la population 2023 (logements, résidences principales par période de construction).

Syndics et copropriétés dans le 18e arrondissement

3 884 copropriétés sont immatriculées dans le 18e arrondissement auprès de l'Anah, pour 106 533 lots d'habitation (27 par immeuble en moyenne). Les immeubles d'avant 1949 en représentent 65 % (2 544), ceux de 1949 à 1974 17 %. 2 637 sont administrées par un syndic professionnel, 121 par un syndic bénévole. Chez les voisins : Paris 9e 1 923, Paris 10e 2 007, Saint-Ouen-sur-Seine 863.

Dans ces immeubles, les colonnes d'eau, les chutes d'eaux usées et d'eaux vannes et les réseaux en cave sont des parties communes : un curage préventif et une inspection caméra évitent les refoulements dans les logements du rez-de-chaussée.

Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).

Monuments historiques dans le 18e arrondissement

La base Mérimée recense 34 immeubles protégés au titre des monuments historiques dans le 18e arrondissement, dont 7 classés (au moins en partie), parmi lesquels « Ancien théâtre Victor Hugo, cinéma Trianon », « Le Bateau Lavoir », « Villa des Arts ». Paris en compte 1 893.

Près de ces bâtiments, une fenêtre de toit ajoutée ou un changement de matériau de couverture demande l'avis de l'architecte des Bâtiments de France ; un simple remplacement à l'identique passe beaucoup plus facilement.

Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.

Chauffage et DPE dans le 18e arrondissement

L'ADEME a enregistré 67 118 DPE dans le 18e arrondissement depuis juillet 2021 : 21 % en F ou G, 27 % en E (Paris : 18 % en F ou G). Autour : Paris 9e 23 %, Paris 10e 21 %, Saint-Ouen-sur-Seine 16 %.

Pour un bailleur, l'échéance est fixée par la loi Climat et résilience (G interdits à la location depuis 2025, F en 2028) : isolation de la toiture, remplacement du chauffage et étanchéité refaite vont souvent de pair.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés depuis juillet 2021.

Échafaudage ou cordistes dans le 18e arrondissement ?

À 30 565 habitants au km², chaque mètre de trottoir compte : pour une gouttière, un solin ou une façade de Paris 18e, nos cordistes CQP travaillent depuis le toit, sans échafaudage ni demande d'occupation de la voirie auprès de la Ville de Paris.

Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, superficie, centre de la commune) et INSEE, base permanente des équipements 2025. Distance à vol d'oiseau depuis le 68 rue Villeneuve à Clichy.

Paris, le contexte

Paris compte 1 402 022 logements, dont 97 % d'appartements ; 49 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 41 % entre 1946 et 1990 (INSEE, 2023). Le registre de l'Anah y recense 45 805 copropriétés, la base Mérimée 1 893 immeubles protégés, et 18 % des DPE enregistrés depuis 2021 y classent le logement en F ou G. À Paris, les chantiers de Technic Pro portent autant sur les réseaux d'eau et d'évacuation des immeubles collectifs que sur leurs couvertures et leurs toitures-terrasses.

Questions fréquentes dans le 18e arrondissement