Plombier, couvreur et cordiste à Paris 8e

Intervenir dans le 8e arrondissement depuis Clichy

Paris 8e s'étend sur 3,88 km², au sud de Clichy, à 3,4 km de notre siège. Ses 35 317 habitants donnent une densité de 9 107 habitants au km², pour 19 964 à l'échelle de Paris. Côté équipements, l'INSEE en dénombre 11 848, parmi lesquels 16 écoles, 5 collèges et 6 lycées : autant de bâtiments recevant du public dont les réseaux et les toitures s'entretiennent.

Pour une fuite ou un refoulement dans le 8e arrondissement, appelez le 01 55 51 15 15 : le service d'urgence couvre Paris et la petite couronne 7 jours sur 7, avec une arrivée sous 4 heures en moyenne.

Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, superficie, centre de la commune) et INSEE, base permanente des équipements 2025. Distance à vol d'oiseau depuis le 68 rue Villeneuve à Clichy.

Un parc de quel âge dans le 8e arrondissement ?

Sur 27 411 logements recensés dans le 8e arrondissement, 17 358 sont des résidences principales ; 98 sur 100 sont des appartements et 14 sur 100 sont inoccupés.

Avant 1946, Paris 8e comptait déjà 80 % de ses résidences principales actuelles, et 66 % datent même d'avant 1919 ; la moyenne de l'ensemble de Paris est de 49 %. Dans les communes limitrophes : Paris 17e 60 % (à 1,6 km), Paris 7e 73 % (à 2 km), Paris 9e 80 % (à 2 km). À l'inverse, 4 % datent de 1991 ou après.

Ce sont les immeubles où les dégâts des eaux se répètent le plus : un joint de colonne qui cède, une chute encrassée, un robinet d'arrêt grippé en cave. Remplacer un tronçon de réseau coûte moins cher que traiter trois sinistres.

Source : INSEE, recensement de la population 2023 (logements, résidences principales par période de construction).

Combien d'immeubles d'après-guerre dans le 8e arrondissement ?

Période 1946-1990 : 16 % des résidences principales de Paris 8e, dont 9 % avant 1971 ; l'ensemble de Paris se situe à 41 %. À titre de comparaison : Paris 17e 31 % (à 1,6 km), Paris 7e 22 % (à 2 km), Paris 9e 16 % (à 2 km).

Les immeubles de cette époque ont souvent un toit plat : une étanchéité qui a vieilli se repère à des cloques, à des relevés décollés ou à des traces d'humidité au dernier étage, et se traite par une réfection partielle ou complète selon le diagnostic.

Source : INSEE, recensement de la population 2023 (logements, résidences principales par période de construction).

Les copropriétés de Paris 8e

Dans le 8e arrondissement, 39 418 lots d'habitation se répartissent entre 1 593 copropriétés immatriculées (25 lots par immeuble en moyenne). Les immeubles d'avant 1949 en représentent 69 % (1 098), ceux de 1949 à 1974 12 %. Côté gestion, 1 136 ont un syndic professionnel et 18 un syndic bénévole. Chez les voisins : Paris 17e 4 165, Paris 7e 2 025, Paris 9e 1 923.

Dans ces immeubles, les colonnes d'eau, les chutes d'eaux usées et d'eaux vannes et les réseaux en cave sont des parties communes : un curage préventif et une inspection caméra évitent les refoulements dans les logements du rez-de-chaussée.

Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).

Travaux près d'un monument dans le 8e arrondissement

Dans le 8e arrondissement, 116 immeubles protégés figurent dans la base Mérimée des monuments historiques, notamment « "Brasserie "Au Roi de la Bière" - Jacqueminot-Graff" », « Hôtel particulier », « Théatre Tristan Bernard » ; 51 sont classés, les autres inscrits. Paris en compte 1 893.

Près de ces bâtiments, une fenêtre de toit ajoutée ou un changement de matériau de couverture demande l'avis de l'architecte des Bâtiments de France ; un simple remplacement à l'identique passe beaucoup plus facilement.

Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.

Chauffage et DPE dans le 8e arrondissement

24 % des 16 553 DPE réalisés dans le 8e arrondissement depuis l'été 2021 aboutissent à une étiquette F ou G, et 15 % à une étiquette A, B ou C ; la part de F et G est de 18 % pour l'ensemble de Paris. Même indicateur à côté : Paris 17e 23 %, Paris 7e 25 %, Paris 9e 23 %.

Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à une nouvelle location, et les logements F suivront en 2028 : la réfection d'une couverture ou d'une toiture-terrasse est le bon moment pour traiter l'isolation du dernier niveau.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés depuis juillet 2021.

Échafaudage ou cordistes dans le 8e arrondissement ?

Un échafaudage dans le 8e arrondissement suppose une autorisation de la Ville de Paris et plusieurs semaines de location ; pour une intervention ciblée sur un immeuble dont 98 % des logements sont des appartements en étages, la corde est souvent plus rapide et moins coûteuse.

Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, superficie, centre de la commune) et INSEE, base permanente des équipements 2025. Distance à vol d'oiseau depuis le 68 rue Villeneuve à Clichy.

Paris, le contexte

Paris compte 1 402 022 logements, dont 97 % d'appartements ; 49 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 41 % entre 1946 et 1990 (INSEE, 2023). Le registre de l'Anah y recense 45 805 copropriétés, la base Mérimée 1 893 immeubles protégés, et 18 % des DPE enregistrés depuis 2021 y classent le logement en F ou G. À Paris, les chantiers de Technic Pro portent autant sur les réseaux d'eau et d'évacuation des immeubles collectifs que sur leurs couvertures et leurs toitures-terrasses.

Questions fréquentes dans le 8e arrondissement