Plombier, couvreur et cordiste à Paris 16e

Intervenir dans le 16e arrondissement depuis Clichy

Paris 16e (75016) se trouve à 6 km au sud-ouest de notre siège de Clichy, à vol d'oiseau. L'arrondissement compte 159 386 habitants sur 16,4 km², soit 9 720 habitants au km², contre 19 964 pour l'ensemble de Paris. La base permanente des équipements y compte 9 866 équipements (1 723 commerces, 300 équipements de transport) et 100 écoles, collèges et lycées en activité.

En petite couronne comme dans le 16e arrondissement, notre service d'urgence fonctionne 7 jours sur 7, avec une intervention sous 4 heures en moyenne pour une fuite, un dégât des eaux ou un refoulement.

Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, superficie, centre de la commune) et INSEE, base permanente des équipements 2025. Distance à vol d'oiseau depuis le 68 rue Villeneuve à Clichy.

Un parc de quel âge dans le 16e arrondissement ?

Sur 102 734 logements recensés dans le 16e arrondissement, 80 793 sont des résidences principales ; 96 sur 100 sont des appartements et 9 sur 100 sont inoccupés.

Part des résidences principales bâties avant 1946 dans le 16e arrondissement : 56 % (dont 30 % avant 1919), pour 49 % à l'échelle de l'ensemble de Paris. À proximité : Boulogne-Billancourt 20 % (à 2,6 km), Paris 15e 39 % (à 2,8 km), Neuilly-sur-Seine 35 % (à 3,2 km). Seuls 6 % ont été bâtis depuis 1991.

Un bâti de cette époque réserve souvent des surprises derrière les coffrages : tuyauteries en plomb oubliées, raccords en fonte fissurés, siphons de sol hors d'usage. D'où l'intérêt d'un repérage avant toute rénovation de pièce d'eau.

Source : INSEE, recensement de la population 2023 (logements, résidences principales par période de construction).

Toitures-terrasses : l'héritage des années 1946-1990 dans le 16e arrondissement

Entre 1946 et 1990, 30 735 des résidences principales de Paris 16e ont vu le jour : 38 % du parc (25 % sur 1946-1970, 13 % sur 1971-1990), quand la moyenne de l'ensemble de Paris est de 41 %. Même mesure chez les voisins : Boulogne-Billancourt 53 % (à 2,6 km), Paris 15e 50 % (à 2,8 km), Neuilly-sur-Seine 59 % (à 3,2 km).

Les immeubles de cette époque ont souvent un toit plat : une étanchéité qui a vieilli se repère à des cloques, à des relevés décollés ou à des traces d'humidité au dernier étage, et se traite par une réfection partielle ou complète selon le diagnostic.

Source : INSEE, recensement de la population 2023 (logements, résidences principales par période de construction).

Fuite ou engorgement en copropriété dans le 16e arrondissement

Le registre national des copropriétés recense 4 359 copropriétés dans le 16e arrondissement, qui totalisent 129 739 lots d'habitation, soit 30 en moyenne par immeuble. Par âge : 2 546 datent d'avant 1949 (58 %), 971 de 1949 à 1974 et 138 de 1975 à 2000. Côté gestion, 2 942 ont un syndic professionnel et 53 un syndic bénévole. À comparer avec : Boulogne-Billancourt 2 204, Paris 15e 4 011, Neuilly-sur-Seine 1 434.

Pour un syndic, un seul interlocuteur pour la plomberie, la couverture, l'étanchéité et l'assainissement simplifie les ordres de service et le suivi des sinistres entre deux assemblées générales.

Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).

Toitures et patrimoine protégé dans le 16e arrondissement

La base Mérimée recense 75 immeubles protégés au titre des monuments historiques dans le 16e arrondissement, dont 14 classés (au moins en partie), parmi lesquels « Ancien hôtel Mezzara », « Immeuble situé 16 avenue de Versailles », « Villa La Roche, actuellement Fondation Le Corbusier ». Paris en compte 1 893.

Près de ces bâtiments, une fenêtre de toit ajoutée ou un changement de matériau de couverture demande l'avis de l'architecte des Bâtiments de France ; un simple remplacement à l'identique passe beaucoup plus facilement.

Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.

Logements énergivores dans le 16e arrondissement

L'ADEME a enregistré 56 823 DPE dans le 16e arrondissement depuis juillet 2021 : 24 % en F ou G, 35 % en E (Paris : 18 % en F ou G). Autour : Boulogne-Billancourt 15 %, Paris 15e 17 %, Neuilly-sur-Seine 23 %.

Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à une nouvelle location, et les logements F suivront en 2028 : la réfection d'une couverture ou d'une toiture-terrasse est le bon moment pour traiter l'isolation du dernier niveau.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés depuis juillet 2021.

Échafaudage ou cordistes dans le 16e arrondissement ?

Dans le 16e arrondissement, où les appartements représentent 96 % des logements, les interventions en hauteur se font soit depuis un échafaudage (autorisation de voirie auprès de la Ville de Paris), soit par nos cordistes CQP, sans emprise au sol : c'est la solution retenue pour les réparations ponctuelles de zinguerie ou de façade.

Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, superficie, centre de la commune) et INSEE, base permanente des équipements 2025. Distance à vol d'oiseau depuis le 68 rue Villeneuve à Clichy.

Paris, le contexte

Paris compte 1 402 022 logements, dont 97 % d'appartements ; 49 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 41 % entre 1946 et 1990 (INSEE, 2023). Le registre de l'Anah y recense 45 805 copropriétés, la base Mérimée 1 893 immeubles protégés, et 18 % des DPE enregistrés depuis 2021 y classent le logement en F ou G. À Paris, les chantiers de Technic Pro portent autant sur les réseaux d'eau et d'évacuation des immeubles collectifs que sur leurs couvertures et leurs toitures-terrasses.

Questions fréquentes dans le 16e arrondissement