Plombier, couvreur et cordiste à Issy-les-Moulineaux

Issy-les-Moulineaux vu depuis notre siège

Depuis le 68 rue Villeneuve à Clichy, Issy-les-Moulineaux est à 9,4 km, au sud. On y dénombre 67 669 habitants pour 4,24 km², une densité de 15 941 habitants au km² (9 431 pour l'ensemble des Hauts-de-Seine). L'INSEE y recense 2 224 équipements, dont 289 commerces et 680 équipements de santé et d'action sociale, et l'annuaire de l'éducation 35 établissements scolaires ouverts.

Pour une fuite ou un refoulement à Issy-les-Moulineaux, appelez le 01 55 51 15 15 : le service d'urgence couvre Paris et la petite couronne 7 jours sur 7, avec une arrivée sous 4 heures en moyenne.

Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, superficie, centre de la commune) et INSEE, base permanente des équipements 2025. Distance à vol d'oiseau depuis le 68 rue Villeneuve à Clichy.

Ce que l'âge du bâti d'Issy-les-Moulineaux change pour la plomberie

On dénombre 37 608 logements à Issy-les-Moulineaux, dont 32 193 résidences principales ; les appartements en représentent 93 %, les maisons 5 %, et 8 % sont vacants.

Part des résidences principales bâties avant 1946 à Issy-les-Moulineaux : 18 % (dont 4 % avant 1919), pour 19 % à l'échelle de l'ensemble des Hauts-de-Seine. Chez les voisins : Vanves 19 % (à 1,8 km), Boulogne-Billancourt 20 % (à 2,1 km), Malakoff 27 % (à 2,4 km). À l'inverse, 41 % datent de 1991 ou après.

Ici, la plomberie à reprendre date plutôt des Trente Glorieuses : acier galvanisé corrodé, premiers PVC collés, chaufferies collectives vieillissantes. Le remplacement se planifie par colonne, en coordonnant les occupants.

Source : INSEE, recensement de la population 2023 (logements, résidences principales par période de construction).

Étanchéité des toits plats à Issy-les-Moulineaux

Entre 1946 et 1990, 12 933 des résidences principales d'Issy-les-Moulineaux ont vu le jour : 41 % du parc (17 % sur 1946-1970, 24 % sur 1971-1990), quand la moyenne de l'ensemble des Hauts-de-Seine est de 54 %. Même mesure chez les voisins : Vanves 64 % (à 1,8 km), Boulogne-Billancourt 53 % (à 2,1 km), Malakoff 59 % (à 2,4 km).

C'est la période où les toitures-terrasses se sont généralisées sur les immeubles collectifs. Leur étanchéité (complexe bitumineux, membrane synthétique) se contrôle aux relevés, aux évacuations d'eaux pluviales et aux joints de dilatation, là où naissent la plupart des infiltrations.

Source : INSEE, recensement de la population 2023 (logements, résidences principales par période de construction).

Fuite ou engorgement en copropriété à Issy-les-Moulineaux

Le registre national des copropriétés recense 937 copropriétés à Issy-les-Moulineaux, qui totalisent 30 669 lots d'habitation, soit 33 en moyenne par immeuble. Les immeubles d'avant 1949 en représentent 28 % (261), ceux de 1949 à 1974 20 %. Côté gestion, 520 ont un syndic professionnel et 75 un syndic bénévole. Autour : Vanves 464, Boulogne-Billancourt 2 204, Malakoff 484.

Les contrats d'entretien annuel (curage des réseaux, visite des toitures et des évacuations d'eaux pluviales) permettent aux gestionnaires d'anticiper plutôt que de subir les dégâts des eaux.

Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).

Travaux près d'un monument à Issy-les-Moulineaux

Monuments historiques d'Issy-les-Moulineaux : 8 immeubles protégés selon la base Mérimée (2 classés), dont « Ancienne manufacture des Tabacs », « église Saint-Étienne », « Palais des Arts et des Congrès ». Le département (Hauts-de-Seine) en compte 176.

Dans le périmètre de protection d'un monument, zinc, ardoise, tuile et détails de zinguerie se choisissent avec l'architecte des Bâtiments de France : on les précise dès le devis pour ne pas retarder l'autorisation.

Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.

Logements énergivores à Issy-les-Moulineaux

Sur 25 145 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Issy-les-Moulineaux depuis juillet 2021, 8 % classent le logement en F ou G et 16 % en E, contre 13 % en F ou G pour l'ensemble des Hauts-de-Seine. Voisins : Vanves 14 %, Boulogne-Billancourt 15 %, Malakoff 18 %.

Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à une nouvelle location, et les logements F suivront en 2028 : la réfection d'une couverture ou d'une toiture-terrasse est le bon moment pour traiter l'isolation du dernier niveau.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés depuis juillet 2021.

Échafaudage ou cordistes à Issy-les-Moulineaux ?

À Issy-les-Moulineaux, où les appartements représentent 93 % des logements, les interventions en hauteur se font soit depuis un échafaudage (autorisation de voirie auprès de la mairie d'Issy-les-Moulineaux), soit par nos cordistes CQP, sans emprise au sol : c'est la solution retenue pour les réparations ponctuelles de zinguerie ou de façade.

Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, superficie, centre de la commune) et INSEE, base permanente des équipements 2025. Distance à vol d'oiseau depuis le 68 rue Villeneuve à Clichy.

Le contexte des Hauts-de-Seine

Dans les Hauts-de-Seine, on compte 846 714 logements, dont 88 % d'appartements ; 19 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 54 % entre 1946 et 1990 (INSEE, 2023). Le registre de l'Anah y recense 22 170 copropriétés, la base Mérimée 176 immeubles protégés, et 13 % des DPE enregistrés depuis 2021 y classent le logement en F ou G. Dans les Hauts-de-Seine, les chantiers de Technic Pro portent autant sur les réseaux d'eau et d'évacuation des immeubles collectifs que sur leurs couvertures et leurs toitures-terrasses.

Questions fréquentes à Issy-les-Moulineaux