Plombier, couvreur et cordiste à Ivry-sur-Seine

Intervenir à Ivry-sur-Seine depuis Clichy

Ivry-sur-Seine s'étend sur 6,11 km², au sud-est de Clichy, à 11,8 km de notre siège. Ses 65 064 habitants donnent une densité de 10 641 habitants au km², pour 5 831 à l'échelle du Val-de-Marne. L'INSEE y recense 2 449 équipements, dont 278 commerces et 404 équipements de santé et d'action sociale, et l'annuaire de l'éducation 43 établissements scolaires ouverts.

À Ivry-sur-Seine, en petite couronne, les urgences (fuite, dégât des eaux, canalisation bouchée) sont prises en charge 7 jours sur 7, avec une intervention sous 4 heures en moyenne.

Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, superficie, centre de la commune) et INSEE, base permanente des équipements 2025. Distance à vol d'oiseau depuis le 68 rue Villeneuve à Clichy.

L'âge des logements d'Ivry-sur-Seine et vos canalisations

Le parc d'Ivry-sur-Seine réunit 34 577 logements (30 934 résidences principales) : 90 % d'appartements pour 5 % de maisons, avec 6 % de logements vacants.

Part des résidences principales bâties avant 1946 à Ivry-sur-Seine : 17 % (dont 5 % avant 1919), pour 16 % à l'échelle de l'ensemble du Val-de-Marne. À proximité : Charenton-le-Pont 19 % (à 1,7 km), Le Kremlin-Bicêtre 10 % (à 2,3 km), Paris 13e 28 % (à 2,5 km). Les constructions de 1991 et après n'en représentent que 31 %.

Un bâti de cette époque réserve souvent des surprises derrière les coffrages : tuyauteries en plomb oubliées, raccords en fonte fissurés, siphons de sol hors d'usage. D'où l'intérêt d'un repérage avant toute rénovation de pièce d'eau.

Source : INSEE, recensement de la population 2023 (logements, résidences principales par période de construction).

Toitures-terrasses : l'héritage des années 1946-1990 à Ivry-sur-Seine

La reconstruction puis les grands ensembles ont laissé à Ivry-sur-Seine 15 211 résidences principales datées de 1946 à 1990, soit 52 % du parc (57 % pour l'ensemble du Val-de-Marne). À titre de comparaison : Charenton-le-Pont 53 % (à 1,7 km), Le Kremlin-Bicêtre 59 % (à 2,3 km), Paris 13e 57 % (à 2,5 km).

Balcons, loggias et terrasses accessibles de ces immeubles vieillissent aussi : une reprise des relevés et des seuils, avec une protection adaptée à l'usage (dalles sur plots, gravillons), évite les infiltrations dans le logement du dessous.

Source : INSEE, recensement de la population 2023 (logements, résidences principales par période de construction).

Les copropriétés d'Ivry-sur-Seine

L'Anah compte 759 syndicats de copropriétaires à Ivry-sur-Seine ; ensemble, ils regroupent 21 354 lots d'habitation, 28 par copropriété en moyenne. Les immeubles d'avant 1949 en représentent 35 % (266), ceux de 1949 à 1974 22 %. 389 sont administrées par un syndic professionnel, 72 par un syndic bénévole. Autour : Charenton-le-Pont 515, Le Kremlin-Bicêtre 247, Paris 13e 1 844.

Un devis détaillé poste par poste permet au conseil syndical de comparer les solutions et de présenter en assemblée générale la rénovation des colonnes, la réfection d'une toiture ou le curage des réseaux.

Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).

Toitures et patrimoine protégé à Ivry-sur-Seine

À Ivry-sur-Seine, 7 immeubles protégés figurent dans la base Mérimée des monuments historiques, notamment « Ancienne manufacture des Oeillets », « Immeuble Danielle-Casanova », « Tour Raspail » ; 0 est classé, les autres inscrits. Le département (Val-de-Marne) en compte 115.

Près de ces bâtiments, une fenêtre de toit ajoutée ou un changement de matériau de couverture demande l'avis de l'architecte des Bâtiments de France ; un simple remplacement à l'identique passe beaucoup plus facilement.

Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.

Performance énergétique des logements d'Ivry-sur-Seine

12 % des 22 595 DPE réalisés à Ivry-sur-Seine depuis l'été 2021 aboutissent à une étiquette F ou G, et 37 % à une étiquette A, B ou C ; la part de F et G est de 11 % pour l'ensemble du Val-de-Marne. Même indicateur à côté : Charenton-le-Pont 14 %, Le Kremlin-Bicêtre 7 %, Paris 13e 11 %.

Un réseau de chauffage mal équilibré ou une chaudière en fin de vie dégradent aussi l'étiquette : le remplacement du générateur (chaudière gaz, pompe à chaleur air-eau) et l'équilibrage des radiateurs font partie des leviers.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés depuis juillet 2021.

Échafaudage ou cordistes à Ivry-sur-Seine ?

À 10 641 habitants au km², chaque mètre de trottoir compte : pour une gouttière, un solin ou une façade d'Ivry-sur-Seine, nos cordistes CQP travaillent depuis le toit, sans échafaudage ni demande d'occupation de la voirie auprès de la mairie d'Ivry-sur-Seine.

Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, superficie, centre de la commune) et INSEE, base permanente des équipements 2025. Distance à vol d'oiseau depuis le 68 rue Villeneuve à Clichy.

Le contexte du Val-de-Marne

Dans le Val-de-Marne, on compte 676 859 logements, dont 77 % d'appartements ; 16 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 57 % entre 1946 et 1990 (INSEE, 2023). Le registre de l'Anah y recense 15 538 copropriétés, la base Mérimée 115 immeubles protégés, et 11 % des DPE enregistrés depuis 2021 y classent le logement en F ou G. Dans le Val-de-Marne, les chantiers de Technic Pro portent autant sur les réseaux d'eau et d'évacuation des immeubles collectifs que sur leurs couvertures et leurs toitures-terrasses.

Questions fréquentes à Ivry-sur-Seine